Prodej vinného sklepa se stavebním pozemkem 276 m², Starovice u Hustopečí

15.02.2024

Adresa: Starovice (2 km od Hustopečí)
GPS: 48.9493081N, 16.7083147E
Pozemky: p. č. 350, 321/2, 351
Velikost pozemku: 276 m²
Typ pozemku: Stavební
Vinný sklep: cihlový klenbový, hloubka 10 m
Co lze stavět: rekreační dům nad vinným sklepem a případně maloobchodní, ubytovací a stravovacích zařízení

Máte rádi Jižní Moravu a víno? Chcete si postavit rekreační dům s vlastním vinným sklepem? Nebo hledáte zajímavé místo pro své podnikání?

K prodeji nabízíme stavební pozemek s vinným sklepem o celkové velikosti 276 m². Pozemek se nachází nad obytnou zástavbou v jihovýchodní části obce Starovice a navazují na areál Starovických vinných sklepů.

Vinařská obec Starovice je díky své poloze, kousek od Hustopečí a sjezdu z dálnice D2, vyhledávaným a oblíbeným místem turistů, cyklistů, a především milovníků vína.

Pozemek

Stavební pozemek je obdélníkového tvaru o celkové velikosti 276 m² (cca 11x25 m). Vinný sklep je ve frontové severní části pozemku. Pozemek je rovinatý mírně navýšený nad okolním terénem. Skládá se z pozemků p.č. 351, 350 a 321/2.

Okolní pozemky a návazná komunikace patří obci. Příjezd i financování bankou je tudíž bezproblémové.

Na hranici pozemku je zbudováno připojení na elektrickou energii (antoníček). V budoucnu povede v těsné blízkosti nový vodovod i kanalizace.

Územní plán

Celý pozemek se nachází dle územního plánu v části SS7. Jedná se o "plochy smíšené – vinné sklepy a rekreace". Primárně se zde předpokládá budování obytných nástaveb vinných sklepů pro rodinnou rekreaci. Případně s tímto využitím souvisejících maloobchodních, ubytovacích a stravovacích zařízení.

Zastavěná plocha není územním plánem definována. Maximální výška je omezena na dvě nadzemní podlaží. Využití podkroví není přípustné. Stavba by neměla narušovat ráz "Starovických vinných sklepů".

Vinný sklep

Sklep byl vybudován v předválečných letech minulého století tehdejším německým obyvatelstvem. Je cihlový s klenbovým stropem.

Hloubka sklepu je 10 m (6,2 chodba a 3,8 sklep). Zadní část není ukončen a lze tedy snadno prohloubit, pod vlastním pozemkem cca na 20 m a dobudovat prostory dle vlastních požadavků.

Obec Starovice

Obec Starovice je součástí Velkopavlovické vinařské podoblasti . Nachází se hned vedle města Hustopeče (severozápadním směrem), které je známé slavnostmi mandloní a burčákovými slavnostmi.

Starovice vždy patřily mezi významné vinařské obce o čemž svědčí i dochovaná pečeť z roku 1646 s motivem vinařského nože a vinného keře se dvěma hrozny a také soustava vinných sklepů za obcí, které byly vystavěny převážně v období 1809–1815.

Krásu obce můžete obdivovat již z dálnice D2, kdy se Vám odhalí zelené údolí s dominantou kostela a blyštícího se rybníku. Okolí je díky okolním vinohradům, ovocným sadům a přírodě velmi malebné. Z mnoha míst uvidíte na kopce s mandloňovými sady nad Hustopečemi a Pálavu.

Starovicemi prochází několik cyklostezek.

Občanská vybavenost

Přímo ve Starovicích najdete restaurace, penziony, obchody, sportovní hřiště i areál s pódiem pro zábavní akce. Plná občanská vybavenost je pak v 2,5 km vzdálených Hustopečích.