BI - plochy bydlení - individuální

Hlavní využití:

• Pouze pro bydlení v rodinných domech.

Typ povolených staveb:

• Rodinné domy: výhradně samostatně stojící, dvojdomy a řadové domy.
• Bytové domy nejsou v plochách BI přípustné.

Minimální velikosti stavebních pozemků:

• Samostatně stojící rodinný dům: minimálně 600 m²
• Dvojdomy: minimálně 500 m²
• Řadové domy: minimálně 400 m².

Maximální zastavěnost:

• Maximální zastavěná plocha stavebního pozemku je stanovena na 30 %.
• Minimální podíl ploch schopných vsakování dešťových vod je 50 %.

Výškové omezení staveb:

• Obecně povolená výška staveb je maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví nebo ustupující podlaží.
• Zástavba musí respektovat charakter stávající zástavby a nesmí převyšovat dominanty obce.

Přípustné doplňkové stavby a prvky:

• Garáže, parkovací přístřešky, zimní zahrady, skleníky, bazény, kůlny, altány, pergoly, terasy, schodiště, ploty a další drobné stavby bezprostředně související s bydlením.

Další podmínky:

• Nutné napojení na místní komunikace a inženýrské sítě (kanalizace, vodovod, elektřina, plyn).
• Nově umisťovaná výstavba musí mít zajištěna přístupová veřejná prostranství šířky nejméně 8 m.
• Podmínka řádného odkanalizování na veřejnou kanalizaci a ČOV.

Omezení z hlediska charakteru lokality:

• Nesmí dojít k neúměrnému zahuštění zástavby; musí být zachován venkovský charakter prostředí.