Byt s centrem na dosah: 2+kk a terasa - Staré Brno

Hledáte 2+kk pár minut pěšky od centra Brna s příjemným venkovním zázemím? Nebo investiční byt v lokalitě s dlouhodobě ověřenou poptávkou po nájmu?

Nabízím k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 48,6 m² na Anenské ulici, pár kroků od Pekařské, Hybešovy a Fakultní nemocnice u sv. Anny. S bytem se prodává také nadstandardně velký sklepní box 5,2 m² a z obytné části lze vyjít přímo na uzavřený dvorek, jehož část před bytem dlouhodobě užívají pouze obyvatelé tohoto bytu.

Byt nabízí velkou ložnici 19,1 m². Je zde dost místa nejen na manželskou postel a skříně, ale třeba i na pracovní kout. Ložnice je orientovaná do ulice, její okna jsou přitom vysoko nad chodníkem – spodní hrana oken je více než 2,4 m nad jeho úrovní, takže poskytují podstatně více soukromí, než by člověk od bytu v 1. NP čekal.

Praktickou součástí dispozice je středová hala 6,75 m², kterou lze využít pro další úložné prostory, velkou lednici nebo jiné řešení podle potřeb nového majitele. Nechybí koupelna, samostatné WC a komora.

Obytný pokoj s kuchyňským koutem má 15,4 m². Vejde se sem jídelní stůl, sedačka i další vybavení podle vašich potřeb.

Z obytné části se vychází přímo na uzavřený dvorek. Prostor před bytem jeho obyvatelé dlouhodobě využívají k posezení a v teplejší části roku i k životu venku. Ostatní obyvatelé domu sem běžně nevstupují. Dvorek je díky své poloze spíše stinnější. Nad ním se nachází ještě další venkovní plocha se zelení.

Byt je udržovaný a použitelný bez nutnosti okamžité rekonstrukce. Charakter mu dávají zachovalé parkety v ložnici a středové hale a dřevěné palubky v obytné kuchyni.

Pro investora je zajímavá i ověřená nájemní historie – byt je dlouhodobě pronajímán od roku 2022 a aktuální nájemné činí 18 000 Kč měsíčně + služby a energie.

Silnou stránkou je poloha: centrum města, MHD, nemocnice, služby i hlavní nádraží jsou v pěší dostupnosti.

Pokud hledáte menší byt pro vlastní bydlení blízko centra nebo prověřenou investici v jedné z nejpraktičtějších částí Brna, vyplňte poptávkový formulář. Zašleme Vám další informace k bytu a následně se domluvíme na termínu osobní prohlídky.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Anenská 14/12, 602 00 Brno – Staré Brno