Prodej bytu 3+kk - Mezonet s vlastní terasou, Brno

Hledáte byt, kde můžete nejen bydlet, ale i pohodlně pracovat z domova?

Chcete mít dostatek prostoru a zároveň zůstat v centru Brna?

Nebo hledáte bydlení, které dává smysl i do budoucna – pro pár, rodinu nebo investici?

Provizi u této nabídky nehradíte!

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v širším centru Brna, na ulici Soudní a nabízí příjemné bydlení s přidanou hodnotou v podobě vlastní terasy, která poskytuje dostatek soukromí – ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo večerní posezení s přáteli. 

Byt byl vybudován s rekonstrukcí střechy v roce 2009, je klimatizován a zaujme především svou světlostí, vzdušností a celkově velmi příjemnou atmosférou. Byt je situován v 5. a 6. nadzemním podlaží (mezonet) bez výtahu a nabízí zajímavé řešení prostoru s přirozeným oddělením denní a klidové části.

K bytu je možné využívat sklepní kóji na základě dohody s SVJ za úplatu 3 000 Kč za rok.

Byt je k dispozici ihned.

Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností

Spodní podlaží (5. NP)

• předsíň (3,4 m²),
• koupelna s WC (4,2 m²),
• obývací pokoj s kuchyňským koutem (34 m²),
• terasa (4,1 m²).

Hlavní obytný prostor je otevřený, světlý a velmi dobře funguje pro každodenní život. 

Kuchyňská část je prakticky oddělená, ale zároveň zůstává propojená s obytnou částí. Je plně vybavená vestavěnými spotřebiči a moderní linka nabízí i dostatek pracovního prostoru pro přípravu jídla. V kuchyňské části je i prostor pro jídelní stůl a židle.

Na prostorný obývací pokoj navazuje terasa, která nabízí naprosté soukromí – nikdo vám sem nevidí. Je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Nachází se zde také klimatizační jednotka pro udržení příjemné teploty po celý rok.

Koupelna s WC se nachází u vstupu do bytu v předsíni a je vybavena vanou, umyvadlem, místem pro pračku  a topným žebříkem. Nachází se zde i plynový kotel pro ohřev vody a vytápění bytu. 

Horní podlaží (6. NP)

• hala a schodiště (4,1 m²)
• ložnice (21,2 m²)
• ložnice + pracovna (18,2 m²)

Horní podlaží tvoří klidovou zónu bytu. Hlavní ložnice nabízí dostatek místa nejen pro spaní, ale i pro úložné prostory nebo pracovní kout. Nachází se zde také klimatizační jednotka pro dosažení příjemného spáneku i v létě.

Druhý pokoj je prakticky rozdělený na dvě části – může sloužit jako ložnice s pracovnou, případně jako dětský pokoj a herna.

Technické informace 

Byt byl vybudován jako půdní vestavba s rekonstrukcí střechy v roce 2009. Je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem umístěným v koupelně a ve spodním i horním podlaží má umístěnou klimatizaci.

Dům je z období cca 1905-1910 a je dlouhodobě udržovaný v dobrém stavebně technickém stavu. Bytový dům je bez úvěru a v posledních letech proběhlo kompletní obnovení elektroinstalace ve společných částech, rekonstrukce sklepů včetně odvlhčení, pořízení nových vstupních dveří, úprava fasády v 1. NP a výmalba společných prostor. 

SVJ je dobře vedené, bez úvěru, s dostatečnou finanční rezervou. Aktuálně nejsou plánovány žádné zásadní investice.

Parkování

Byt nemá vyhrazené parkování, ale můžete využívat veřejné parkoviště před domem, které se nachází v městské zóně C. Tato zóna je zvýhodněná pro rezidenty.

Energetická náročnost 

Průkaz Energetické Náročnosti Budovy (PENB) je k dispozici ke stažení na konci stránky v sekci Dokumenty.

List vlastnictví

Byt je v osobním vlastnictví. Na nemovitosti vázne zástavní právo smluvní, které bude do doby přepisu nemovitosti odstraněno.

List vlastnictví (LV) je k dispozici ke stažení v sekci Dokumenty níže. 

Náklady

Lokalita a dostupnost

Byt se nachází v širším centru města s výbornou dostupností do centra a dalšícha částí Brna. Tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti a v okolí se nachází kompletní občanská vybavenost. Ulice Soudní je klidnější část oblasti, ideální pro bydlení v centru. 

Pro koho je byt ideální?

• Jednotlivce nebo pár, kteří chtějí kombinovat bydlení a práci z domova.
• Mladé páry s plánem do budoucna.
• Pro mladou rodinu, která využije rozdělení bytu na denní a klidovou část.
• Investoři hledající byt s variabilním využitím.
• Pro každého, kdo hledá prostorný, moderní byt v klidnější ulici v centru Brna.

Pokud hledáte byt s přirozeně oddělenou denní a klidovou částí, který nabízí prostor pro odpočinek i práci z domova, může to být přesně ono. 

Vyplňte formulář a rád vám poskytnu další informace i osobní prohlídku.