Byt 1+kk 31,2 m² pár minut pěšky od centra – pro vlastní bydlení i jako prověřená investice
- Adresa: Cejl 509/41, Brno–Zábrdovice
- Dispozice bytu: 1+kk s praktickou úložnou nikou v předsíni
- Velikost: podlahová plocha bytu 31,2 m²
- Podlaží: 4. NP
- Stav bytu: po kompletní rekonstrukci z roku 2018
- Vlastnictví: osobní
- Stavba: cihlová
- Stav domu: velmi dobrý
- Výtah: ano
- Třída energetické náročnosti: E
Chcete bydlet pár minut pěšky od centra Brna?
Hledáte menší byt, kde jde opravdu dobře využít každý metr?
Nebo hledáte byt na investici s myšlenkou ho pronajímat?
Byt 1+kk o podlahové ploše 31,2 m² na začátku ulice Cejl nabízí překvapivě dobře využitelný prostor pro jednotlivce i pár. Díky promyšlené dispozici se sem pohodlně vejde obytná, spací, jídelní i pracovní část a praktická úložná nika v předsíni nahrazuje komoru.
Velkou výhodou je také poloha ve 4. NP domu s výtahem, kde je navzdory tramvajové trati před domem příjemný klid. Dům i byt prošly kompletní rekonstrukcí a historické centrum Brna je pohodlně dostupné pěšky během několika minut.
Byt tak dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě prověřená investice s velmi dobrou dostupností centra.
Mezi fotkami jsou umístěny vizualizace pro lepší představu velikosti místností a jako inspirace.
Dispozice a vybavení bytu
Byt 1+kk o podlahové ploše 31,2 m² má velmi dobře využitelnou dispozici. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru a umožňuje přirozeně oddělit spací, obytnou, jídelní i pracovní část.
Praktickým prvkem je prostorná předsíň s otevřenou úložnou nikou, která dobře nahrazuje komoru a nabízí dostatek místa pro ukládání věcí. Koupelna je společná s WC a vybavená sprchovým koutem, topným žebříkem a připojením na pračku. Nachází se zde elektrický bojler, který zajišťuje ohřev vody. Součástí bytu je kuchyňský kout s dvouplotýnkovou varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí.
Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2018 a je připravený k dalšímu užívání bez nutnosti zásadních investic.
Čistá užitná plocha místností
- Pokoj s kuchyňským koutem: 21,3 m²
- Koupelna s WC: 3,7 m²
- Chodba: 4,9 m²
- Komora: 1,3 m²
Bytový dům
Byt se nachází v cihlovém bytovém domě na začátku ulice Cejl. Dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a dnes nabízí pohodlné zázemí odpovídající modernímu městskému bydlení.
Velkou výhodou je výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do 4. NP přes pavlač ve vnitrobloku.
Vytápění zajišťuje vlastní kotelna domu, kdy rozúčtování spotřeby tepla si dělá SVJ vždy jednou ročně dle spotřeby bytů.
V bytovém domě jsou sklepní jednotky a ve vnitrobloku parkovací stání, ale ani jedno momentálně není k dispozici k prodávané jednotce ani na koupi, ani k pronájmu. Ohledně této možnosti je možná komunikace s SVJ v budoucnu.
List vlastnictví
List vlastnictví (LV) je k dispozici ke stažení v sekci Dokumenty níže.
Byt je v osobním vlastnictví a bez právních vad.
Energetická náročnost
Třída energetické náročnosti budovy je E.
Průkaz Energetické Náročnosti Budovy (PENB) je k dispozici ke stažení v sekci Dokumenty níže.
Náklady
Uvedené spotřeby předpokládají měsíční spotřebě dvou lidí (dle dosavadního provozu, rozpisu plateb a vyúčtování bytu).
Lokalita
Byt se nachází na začátku ulice Cejl, v mimořádně dobré pěší dostupnosti centra Brna. Malinovské náměstí je vzdálené přibližně 300 metrů a do historického centra dojdete během několika minut. Výhodou je tak možnost většinu běžných cest po centru zvládnout pěšky.
Tramvajová zastávka je přímo před domem a během krátké chvíle se dostanete na Malinovské náměstí, Moravské náměstí nebo k hlavnímu vlakovému nebo autobusovému nádraží, odkud navazují spoje do všech částí Brna nebo mimo Brno. Kombinace pěší dostupnosti centra, rychlé MHD a bydlení ve vyšším podlaží je jednou z hlavních výhod této nabídky.
Občanská vybavenost
Díky poloze na okraji centra máte většinu běžných služeb v pohodlné pěší vzdálenosti. Během několika minut se dostanete na Malinovské náměstí a dál do historického centra s širokou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb.
V docházkové vzdálenosti jsou také školy, zdravotnická zařízení a další zázemí potřebné pro každodenní život.
Dopravní dostupnost (automobil a MHD)
Tramvajová zastávka Körnerova je přímo před domem, takže spojení do centra i dalších částí Brna je velmi pohodlné. Na Malinovského náměstí se dostanete během několika minut a odtud snadno navážete na další tramvajové i autobusové linky.
Výhodou je také blízkost hlavního nádraží a Moravského náměstí, které patří mezi hlavní dopravní uzly v centru Brna.
Parkování
Parkování je možné v okolních ulicích, přičemž vzhledem k poloze v širším centru Brna je třeba počítat s režimem rezidentního parkování.
V okolí domu se nachází městská parkovací zóna C.
Cejl 509/41, Brno–Zábrdovice
Dokumenty
K otevření některých dokumentů budete potřebovat heslo. Vyžádejte si ho u makléře.
4.390.000 Kč
Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte!
Zaujala vás nabídka? Máte zájem o prohlídku?
Vyplňte formulář a já se vám do 24 hodin ozvu. Nechcete čekat?
Tak mi rovnou zavolejte +420 730 139 335.
