Chata u Brněnské přehrady v oblíbené lokalitě Rakovec
- Adresa: Bystrc ev. č. 609, 635 00 Brno - Bystrc
- Dispozice: 3+kk
- Velikost: Zastavěná plocha 48 m² (podlahová plocha 76 m² + terasa 14 m²)
- Podlaží: Dvoupodlažní s venkovním schodištěm
- Stav: Dobrý (k rekonstrukci)
- Vlastnictví: Osobní
- Stavba: Smíšená
- Třída energetické náročnosti: Chata bez zateplení
- Parkování: U chaty na pozemku města
Hledáte místo pro víkendový odpočinek, nebo potenciální domov v jedné z nejzajímavějších lokalit u Brněnské přehrady?
Láká Vás vytvořit si chatu přesně podle vlastních představ?
Ceníte klid lesa, soukromí a možnost trávit volný čas v přírodě?
U některých nemovitostí hraje hlavní roli samotná lokalita. A u této chaty je její poloha jednou z největších předností.
Rakovec patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v Brně. Brněnská přehrada, Podkomorské lesy, cyklostezky i zastávka MHD jsou vzdálené jen několik minut chůze.
Právě zde nabízíme k prodeji dvoupodlažní chatu, která představuje skvělou příležitost vytvořit si místo přesně podle vlastních představ – ať už pro víkendový odpočinek, nebo jako zázemí pro život v jedinečném prostředí na okraji lesa.
Dispozice chaty
Chata je rozdělena do dvou nadzemních podlaží, která nejsou vzájemně propojena vnitřním schodištěm.
1. nadzemní podlaží v současnosti slouží především jako technické a skladovací zázemí. Nachází se zde dílna, sklad i prostor pro uskladnění zahradního vybavení.
Obytná část chaty je aktuálně umístěna ve 2. nadzemním podlaží, které je přístupné po venkovním schodišti. Ze zádveří je vstup do koupelny, samostatného WC a hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. Na ni navazují další dva pokoje vhodné například jako ložnice a pracovna nebo další pokoj. Z obytné části je přímý vstup na terasu orientovanou do okolní zeleně směrem k Brněnské přehradě.
Součástí chaty je také menší sklep přístupný z venkovní části pozemku, vybudovaný ve svahu, a prostor před chatou vhodný pro venkovní posezení.
Současné dispoziční řešení je plně funkční, zároveň však nabízí budoucímu majiteli možnost úprav a modernizace podle vlastních potřeb. Propojení obou podlaží vnitřním schodištěm a případné využití spodního podlaží k obytným účelům může významně zvýšit komfort užívání i celkový potenciál nemovitosti.
*Rozdělení místností je pouze orientační.
Technický stav
Chata byla postavena kolem roku 1967 jako montovaný typový rekreační objekt s dvěma nadzemními podlažími.
Konstrukce stavby je montovaná dřevěná se zděnou částí. Opláštění je nejspíš tvořeno dřevovláknitými deskami. Přízemí bylo v době výstavby nejspíš zčásti otevřené a postupně bylo stavebně upravováno. V současné době je tvořeno kombinací zděné konstrukce a obvodových stěn z lehkých desek stejně jako patro druhé. Objekt je zastřešen pultovou střechou.
Do chaty je zavedena elektřina. Odpad je sveden do jímky. Vytápění je řešeno krbovými kamny. Chata není napojena na veřejný vodovod ani nemá vlastní studnu. Aktuální vlastníci kupují pitnou vodu v 1 m³ nádrži za cenu 1 000 Kč/m³ i s dovezením.
Dle odborníka na vrtané studny máme k možnosti vody toto vyjádření: "V okolí jsou vrty od 65m do 110m, takže tady na tomto místě nutno počítat cca 80m za cenu asi 250.000 Kč".
Pozemek
Chata stojí na pozemcích parc. č. 2934/2 o výměře 26 m² a 2933 o výměře 35 m², které nejsou součástí prodeje. Vlastníkem pozemků je statutární město Brno.
Pozemky by mělo být možné odkoupit po dohodě s městem za částku kolem 3 500 – 4 000 Kč/m² , dle vyjádření poskytnutém vedoucí referátu realitní ekonomiky majetkového odboru Magistrátu města Brna.
Stávající obyvatelé užívají dále prostor kolem chaty o velikosti cca 480 m². Jedná se o část pozemku parc. č. 2934/1, který je taktéž v majetku města.
Aktuálně jsou užívané pozemky města užívány na základě podnájemní smlouvy s Lesy města Brna za částku 8 474 Kč za rok.
List vlastnictví
List vlastnictví (LV) je k dispozici ke stažení v sekci Dokumenty níže.
Chata je v osobním vlastnictví s věcným břemenem užívání, které bude v době prodeje odstraněno.
Energetická náročnost
Chata není zateplená a vytápění je řešeno krbovými kamny.
Lokalita
Rakovec patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v Brně. Spojuje bezprostřední kontakt s přírodou, klidné prostředí Podkomorských lesů a zároveň velmi dobrou dostupnost města. V okolí dnes vedle tradičních rekreačních chat najdete také řadu objektů využívaných k celoročnímu bydlení.
Jen několik minut chůze od chaty se nachází Brněnská přehrada, turistické a cyklistické trasy i rozsáhlé Podkomorské lesy. Lokalita je ideálním místem pro každého, kdo hledá spojení aktivního odpočinku, soukromí a života v přírodě.
Přestože se chata nachází v klidné rekreační oblasti, veškerá občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy autem nebo městskou hromadnou dopravou. V městské části Brno-Bystrc najdete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, poštu i další služby potřebné pro každodenní život.
V blízkosti se nachází také rekreační zázemí Brněnské přehrady s restauracemi, občerstvením a možnostmi sportovního i kulturního vyžití.
Dopravní dostupnost (automobil, MHD)
K chatě vede asfaltová příjezdová komunikace. Zastávka MHD Rakovec je vzdálena přibližně 550 metrů, odkud je zajištěno pravidelné autobusové spojení s Brnem a návaznost na tramvajovou dopravu v Bystrci. Díky tomu je lokalita dobře dostupná nejen automobilem, ale také městskou hromadnou dopravou.
Parkování
Parkování je možné přímo u chaty na příjezdové komunikaci. Součástí objektu je rovněž prostor přístupný přes garážová vrata, který v současné době slouží jako skladové zázemí a může být v budoucnu využíván i pro parkování menšího automobilu nebo motocyklu.
Bystrc ev. č. 609, 635 00 Brno - Bystrc
Dokumenty
K otevření některých dokumentů budete potřebovat heslo. Vyžádejte si ho u makléře.
Cena: 1.870.000 Kč
Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte!
Zaujala vás nabídka? Máte zájem o prohlídku?
Vyplňte formulář a já se vám do 24 hodin ozvu. Nechcete čekat?
Tak mi rovnou zavolejte +420 730 139 335.
