Vlastní prostor pro vaše podnikání přímo v IBC Brno - kousek od centra

29.10.2026

Adresa: IBC Brno - Příkop 843/4, 602 00 Brno - Zábrdovice
Dispozice bytu: 2+kk dvě navazující nebytové jednotky
Velikost: celková plocha 51,25 m² (28,75 m² + 22,50 m²)
Podlaží: 1. PP
Přístup: 24/7, přímý přístup z podzemního parkoviště i ze zadního parkoviště IBC
Stav bytu: stávající úprava ve stylu vinného sklepa, s možností přizpůsobení jinému využití
Vlastnictví: osobní
Stavba: cihlová
Stav domu: velmi dobrý
Výtah: ne

Přijímáte klienty na objednání a hledáte soukromí pro své služby, showroom nebo obchodní setkávání?

Oceníte přístup 24/7 a přímé napojení na podzemní i zadní parkoviště IBC?

Chcete mít vlastní prostor s klimatizací, přívodem čerstvého vzduchu, kuchyňkou a WC, který přizpůsobíte svému záměru?

Hledáte vlastní prostor pro podnikání, kde budete přijímat klienty na objednání? Místo pro showroom, studio služeb nebo setkávání s obchodními partnery? Přímo v IBC Brno můžete mít své zázemí, dostupné 24 hodin denně, sedm dní v týdnu.

Dvě navazující nebytové jednotky o celkové ploše 51,25 m² dnes slouží jako klubové posezení s vinným archivem. Jejich budoucí využití ale může být jiné. Můžete zachovat osobitý charakter interiéru, nebo prostor upravit do čistého moderního stylu podle svého podnikání.

Vy i vaši klienti oceníte přímý přístup z podzemního i zadního parkoviště IBC. Vytápění, klimatizace, přívod čerstvého vzduchu, kuchyňka a vlastní WC tvoří praktický základ. Prostory jsou bez denního světla — osloví proto především zájemce, kteří hledají soukromí a pro svůj záměr nepotřebují výlohu do ulice.

Úvodní fotky jsou upravené vizualizace pro lepší představu velikosti místností a jako inspirace.

Dispozice a vybavení prostor

Prostor tvoří dvě navazující nebytové jednotky o celkové ploše 51,25 m², které se prodávají společně. Hlavní místnost s kuchyňským koutem a vlastním WC je součástí jednotky o výměře 28,75 m². Druhá jednotka o ploše 22,50 m² zahrnuje vstupní část a vinný archiv s členěnými policemi.

Komfort zajišťují vytápění, klimatizace a přívod čerstvého vzduchu v obou jednotkách. K dispozici je kuchyňský kout, vlastní WC a umyvadlo. Prostory jsou bez denního světla, přístupné 24/7, s přímým přístupem z podzemního i zadního parkoviště IBC.

Interiér má dnes charakter vinného sklepa — cihlové přizdívky s výklenky, dřevěný dekor stropu a dlažba vytvářejí osobité prostředí pro posezení a menší setkávání. Tento styl můžete zachovat, nebo prostor upravit do moderní podoby podle svého záměru.

Obchodní centrum IBC Brno

IBC nabízí pro podnikání spojení polohy u centra Brna, parkování a zavedeného prostředí obchodů, služeb a kanceláří. Komplex se nachází na ulici Příkop, v bezprostřední blízkosti historického jádra. Centrum města je dostupné pěšky také přes lávku přes Koliště; pro klienty přijíždějící MHD je nedaleko tramvajová zastávka Náměstí 28. října.

Významnou výhodou je parkovací areál IBC s kapacitou 500 míst a nepřetržitým provozem. Nabízí venkovní i podzemní parkování a podle dostupnosti také možnost dlouhodobého pronájmu vyhrazeného stání. Vaši klienti tak mohou přijet autem přímo do areálu. Nabízené prostory navíc mají přímý přístup z podzemního i zadního parkoviště IBC.

V samotném komplexu funguje pestrá nabídka obchodů a služeb například fitness Contours, Valis Barber, kosmetické studio Tardona, kadeřnictví, interiérová studia, prodejnu elektro, módní butiky nebo tiskové a reprografické služby ALPAS. Pro kávu, občerstvení či neformální schůzku jsou zde JurCaffé a Casa del Gusto.

Pro nového majitele představuje toto sousedství příležitost oslovit také lidi, kteří v IBC pracují nebo sem pravidelně docházejí. Prostor může nabídnout soukromé zázemí pro objednané klienty, prezentaci produktů nebo firemní setkávání, zatímco okolní komplex poskytuje praktické služby pro každodenní provoz.

Stránky obchodního centra IBC zde...

List vlastnictví

List vlastnictví (LV) je k dispozici ke stažení v sekci Dokumenty níže.

Nebytové jednotky jsou v osobním vlastnictví a bez právních vad.

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy je G.

Průkaz Energetické Náročnosti Budovy (PENB) je k dispozici ke stažení v sekci Dokumenty níže.

Náklady

Uvedené spotřeby předpokládají měsíční průměrné spotřebě (dle dosavadního provozu, rozpisu plateb a vyúčtování bytu).

Lokalita

Na dosah centra Brna, pohodlně autem i MHD. IBC se nachází na ulici Příkop, v těsné blízkosti historického jádra města.

Vaše podnikání se stane součástí zavedeného obchodního a administrativního prostředí. V IBC sídlí kanceláře, obchody, fitness, kosmetické a kadeřnické provozovny i kavárny. Toto sousedství nabízí příležitost oslovit lidi, kteří v komplexu pracují nebo sem pravidelně docházejí, a klientům umožňuje spojit návštěvu s dalšími službami na jednom místě.

Dopravní dostupnost

Za klienty nemusíte na okraj města — a oni snadno dorazí za vámi. Poloha IBC na ulici Příkop umožňuje příjezd autem i cestu městskou dopravou. Nedaleko se nachází tramvajová zastávka Náměstí 28. října, centrum Brna je dostupné také pěšky.

Pro návštěvníky přijíždějící autem je k dispozici venkovní a podzemní parkování v areálu s celkovou kapacitou 500 míst a nepřetržitým provozem. Podle dostupnosti lze sjednat také dlouhodobý pronájem parkovacího stání.

Samotné prostory mají přímý přístup z podzemního i zadního parkoviště IBC a jsou přístupné 24/7. Ze zadního parkoviště stačí sejít jedno patro po schodech. Praktické napojení oceníte při příchodu na schůzku, zásobování i přepravě pracovního vybavení.

Parkování

Parkovat můžete buĎ před budovou nebo přímo v areálu. IBC nabízí venkovní a podzemní parkování s celkovou kapacitou 500 míst. Provozovatel uvádí otevírací dobu nonstop — 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Z podzemního i zadního parkoviště je přímý přístup k nabízeným prostorám.

Pro krátkou návštěvu nebo vyložení věcí potěší parkování do 15 minut zdarma. Pro pravidelné dojíždění lze po předchozí domluvě sjednat dlouhodobé parkování, případně pronájem vyhrazeného stání podle dostupné kapacity. IBC parkování v centru Brna

Krátkodobé parkovné podle zveřejněného ceníku provozovatele:

Doba parkování Pracovní dny 6–18 h
Do 15 minut zdarma
Do 30 minut 20 Kč
Do 60 minut 35 Kč
Do 90 minut 50 Kč
Do 120 minut 55 Kč
Každá další započatá hodina 20 Kč

Ve všední dny 18–6 h činí sazba po bezplatných 15 minutách 15 Kč za hodinu. O víkendech a svátcích je sazba 25 Kč za hodinu přes den (6–18 h) a 20 Kč za hodinu večer a v noci (18–6 h); také zde je parkování do 15 minut zdarma. Ceny zahrnují DPH.

Dlouhodobé parkování po dohodě: den 300 Kč, týden 1 500 Kč, měsíc 3 500 Kč včetně DPH. Vyhrazené stání v podzemních garážích IBC je na webu nabízeno za 35 000 Kč ročně bez DPH.