Stavební pozemek 2.130 m², Syrovice - klid, prostor a dostupnost do Brna
- Pozemek: p.č. 610 v k. ú. Syrovice
- Velikost pozemku: 2.130 m²
- Typ pozemku: plochy pro bydlení
- Co lze stavět: rodinné domy - samostatně stojící, dvojdomy a řadové domy
Inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn, kanalizace
Hledáte místo, kde si postavíte dům svých snů a přitom zůstanete v dojezdové vzdálenosti od Brna?
Toužíte po prostoru, klidu a soukromí, ne po satelitním řadovém domku?
Vadí vám miniaturní parcely v developerských projektech a raději chcete kus vlastního prostoru?
Plánujete s přáteli nebo rodinou postavit dvojdomek, kde bude mít každý svůj prostor, ale zároveň zůstanete blízko?
Jste menší developer a hledáte pozemek, kde můžete hned začít projekt s jasným výstupem pro své klienty?
A co kdybyste mohli stavět hned, bez zbytečného čekání?
Pokud ano nabízím vám jedinečnou příležitost pořídit si stavební pozemek o rozloze 2.130 m² v obci Syrovice. Pozemek, kde konečně nebudete muset dělat kompromisy mezi domem a zahradou.
Vhodný pro soukromou výstavbu většího rodinného domu, dvojdomu s přáteli i pro menší developerský projekt. Všechny inženýrské sítě jsou připraveny na hranici pozemku, takže svůj projekt můžete začít řešit okamžitě.
Pozemek má ideální tvar. Šířka je 29 metrů. Je téměř rovný. Navíc se nachází v mírně vyvýšené poloze nad klidnou místní komunikací, což znamená větší soukromí, menší hluk a možnosti elegantního architektonického řešení.
Syrovice jsou od Brna vzdálené jen pár minut autem. Do centra dojedete za čtvrt hodiny, a přitom tu máte venkovský klid, prostor a okolní zástavbu, která působí příjemně a vzdušně – žádná nahuštěná řadovka, ale domy se zahradami, kde je slyšet spíš zpěv ptáků než auta.
Pozemek má přibližně obdélníkový tvar, šířku přibližně 29 m a délku od silnice směrem dozadu zhruba 68 až 80 metrů. Díky tomu nabízí opravdu velkorysý prostor pro stavbu prostorného rodinného domu s velkou zahradou, která poskytne dostatek místa na odpočinek i soukromí.
Nabízí se také možnost parcelu rozdělit a postavit dvojdům – například dvě samostatné jednotky pro dvě spřátelené rodiny nebo jako investiční záměr.
Celý pozemek je téměř rovný – bez výrazných nerovností nebo jiného terénního omezení. Jde o plochý, příjemně přehledný terén, který se velmi mírně zvedá cca 1,53∘ – rozdíl mezi přední a zadní 75 m vzdálenou částí je přibližně 2 metry, takže sklon je velmi mírný.
Na pozemku je menší zděná stavba (4,5 x 5,5 m), která bude vyžadovat demolici.
Díky své vyvýšené poloze o přibližně 3 metry nad silnicí je pozemek příjemně oddělen od okolního provozu. Tato výšková úroveň zajišťuje nejen více soukromí, ale třeba i možnost elegantního řešení podzemní garáže v úrovni ulice, zatímco obytná část zůstane na rovině pozemku.
Před pozemkem vede obecní silnice do Sobotovic. Nejde ale o žádnou hlavní nebo průjezdní trasu – provoz je zde velmi nízký. Silnici využívají převážně obyvatelé Sobotovic, kteří si zvolí právě tuto trasu. Většina řidičů jedoucích z Brna nicméně zvolí cestu vedoucí přes Rajhrad. Díky tomu si místo udržuje klidnou atmosféru ideální pro rodinné bydlení.
Mezi silnicí a samotným pozemkem se nachází pruh půdy ve vlastnictví obce Syrovice, takže přístup z veřejné komunikace je zajištěn bez jakýchkoliv komplikací.
Veškeré inženýrské sítě – vodovod, plyn, kanalizace i elektřina – vedou přímo podél silnice, tedy na hranici pozemku. Díky tomu je napojení na infrastrukturu jednoduché a rychlé, bez nutnosti složitých a nákladných příprav. Do stavby se tak můžete pustit prakticky okamžitě.
Územní plán
Pozemek je podle platného územního plánu rozdělen do dvou funkčních ploch:
- BI – plochy pro individuální bydlení o výměře 1.045 m²
- BX – plochy bydlení specifické o výměře 1.085 m²
Plochy BI: Na této části pozemku je možné postavit samostatně stojící rodinný dům nebo dvojdům. Maximální zastavěná plocha činí 312 m² (v případě jednoho domu) nebo 2× 156 m² (pro dvojdům). Výstavba musí respektovat charakter okolní zástavby a probíhá v souladu s běžnými podmínkami: napojení na sítě, minimální plocha pro vsakování dešťové vody a max. dvě nadzemní podlaží s možností podkroví. Více →ZDE
Plochy BX: Slouží jako klidové zázemí, zahradu. Nelze na ní stavět obytné budovy, ale pouze doplňkové stavby jako jsou bazény, garáže, altány nebo drobné hospodářské zázemí. Maximální zastavitelnost této části je 15 %, přičemž musí zůstat zachován minimálně 60% podíl zelených ploch schopných vsakování. Více → ZDE
List vlastnictví
List vlastnictví (LV) č. 8 naleznete ke stažení v sekci Dokumenty níže. Pozemky jsou bez právních vad.
Lokalita
Pozemek je situován v oblasti, kde je okolní zástavba prostorná a příjemná, domy jsou rozmístěny s dostatečnými odstupy a doplněny zahradami, což poskytuje maximální soukromí. Ze zahrady budete mít nádherný, romantický výhled na historické jádro obce a dominantu místního kostela.
Zadní část pozemku je obklopena sousedními zahradami, což zaručuje soukromí za domem a na zahradě.
Pouhých 100 metrů od pozemku se nachází park s discgolfovým hřištěm, vedle něj dětské hřiště a zázemí pro děti. Na park navazuje rybník U Mlýna, ideální místo pro relaxaci a odpočinek v přírodě.
Syrovice jsou klidná obec v okrese Brno-venkov, vzdálená přibližně 13 km jižně od centra Brna. S více než 2 000 obyvateli nabízí ideální kombinaci venkovského života a blízkosti městských služeb.
Tato obec s bohatou historií sahající až do roku 1294 je známá nejen svým barokním kostelem sv. Augustina, ale také kvalitní občanskou vybaveností, příjemným zázemím pro rodiny a krásným okolím v rámci mikroregionu Židlochovicko.
Dopravní dostupnost
Syrovice nabízejí vynikající dopravní spojení. Obec leží v blízkosti rychlostní silnice D52 (E461) spojující Brno a Vídeň. Do centra Brna se dostanete za přibližně 10–15 minut jízdy autem.
Autobusová zastávka s pravidelným spojením do Brna, Ivančic a Židlochovic. Cesta autobusem do Brna trvá přibližně 30 minut.
Občanská vybavenost
V obci Syrovice najdete mateřskou i základní školu pro 1. až 5. ročník, obchody s potravinami a smíšeným zbožím, restauraci, cukrárnu, poštu, dětské hřiště, tenisové kurty.
Základní zdravotní péče je zajištěna ordinací dětského lékaře. Další služby jsou dostupné v nedalekém Rajhradě.
Obec také podporuje spolkovou činnost, včetně Moravské hasičské jednoty, Mysliveckého sdružení, Svazu vinařů a TJ Sokol.
Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do města a zároveň chtějí mít přírodu na dosah ruky.
Syrovice - 49.0766244N, 16.5457389E
Dokumenty
Cena: 12.900.000 Kč
Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte!
Líbí se vám tohle místo? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku.
+420 730 139 335.
