Místo pro několik generací – historická usedlost na Vysočině
- Adresa: Sklené nad Oslavou 91, 591 01 Sklené nad Oslavou, okres Žďár nad Sázavou
- Dispozice: dvě funkčně oddělené obytné části + hospodářské zázemí
- Velikost: podlahová plocha cca 330 m² + pozemek 1 643 m²
- Stav: velmi dobrý, po rozsáhlé postupné rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Stavba: cihlová, místy masivní smíšené zdivo původní usedlosti
- Stav domu: velmi dobrý
- Rok původní stavby: 1868
- Rekonstrukce: průběžně od roku 2006, hlavní část cca 2011–2018
- Třída energetické náročnosti: G
- Další prostory: stodola, dílna, hospodářské objekty, sklepy a rozsáhlá půda
- Venkovní prostor: velký uzavřený dvůr s vysokou mírou soukromí
- Parkování: na vlastním pozemku / ve dvoře, více možností vjezdu
Hledáte místo, kde může být více generací nebo rodin spolu, ale každá má zároveň vlastní soukromí?
Je vám bližší charakter původního statku – klenby, masivní zdivo, krby a velký uzavřený dvůr – než moderní typový rodinný dům?
Využijete kromě dvou obytných částí také další prostor usedlosti – stodolu, dílnu, hospodářské budovy a půdu – ať už pro rodinu, práci, hosty nebo budoucí pronájem?
Ve Skleném nad Oslavou nabízíme citlivě zrekonstruovanou historickou usedlost, která si zachovala charakter původního statku a přitom už dnes nabízí komfortní a praktické využití pro velkou rodinu nebo více generací. Dvě funkčně oddělené obytné části umožňují být spolu, ale zároveň si zachovat vlastní soukromí, zatímco rozlehlý uzavřený dvůr tvoří přirozené srdce celého areálu.
Usedlost má výraznou atmosféru, autentické prvky a zároveň velký prostor pro další využití. Vedle obytných částí nabízí hospodářské zázemí, stodolu, dílnu a rozsáhlou půdu, takže může dobře fungovat nejen jako rodinné sídlo, ale i jako místo pro hosty, práci, koníčky nebo budoucí rozšíření. Je to nemovitost pro někoho, kdo nehledá obyčejný dům, ale místo s charakterem, soukromím a možností vytvořit si vlastní způsob života.
Dispozice a velikosti jednotlivých místností
Usedlost je dnes rozdělena na dvě funkčně oddělené obytné části, které mohou fungovat samostatně, ale zároveň zůstávají přirozeně propojené společným dvorem a průjezdem. První, prostornější část tvoří především společenská místnost s kuchyňským zázemím o ploše 59,3 m². Navazují na ni tři samostatné obytné místnosti o velikosti 18,1 m², 21,4 m² a 14,5 m², dále chodba, koupelna 2,8 m² a samostatné WC 1,7 m². Právě tuto část využívaly děti majitelů s rodinami a díky velikosti jednotlivých místností nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu nebo hosty.
Druhá obytná část, kterou užívali majitelé, má jako hlavní prostor velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 62,3 m². Dále je zde ložnice o velikosti 19 m², samostatná šatna 6,2 m², prostorná koupelna 8,5 m² a samostatné WC 1,8 m². I tato část působí velmi vzdušně a díky velkému společnému prostoru umožňuje pohodlné každodenní bydlení i setkávání větší rodiny.
K obytným částem navazuje také rozsáhlé zázemí celé usedlosti. Průjezd má 43,8 m², stodola přibližně 91,3 m² a další technické a skladové místnosti mají 5,8 m², 8,4 m², 14,5 m² a 25 m². Tyto prostory mohou dál sloužit jako sklad, dílna a technické zázemí, případně nabízejí prostor pro další budoucí využití. Nad velkou částí objektu je navíc rozsáhlá půda.
Vybavení
Obě obytné části jsou zařízené tak, aby mohly fungovat samostatně. Každá má vlastní obytné zázemí, koupelnu a WC, v hlavních společenských prostorách jsou kuchyňské části a výrazným prvkem jsou také krby, které majitelé běžně využívali k vytápění a dotvářejí atmosféru původní usedlosti.
Interiéry kombinují praktické vybavení s prvky, které odpovídají charakteru domu – dřevěná okna, masivní zdivo, klenby a částečně přiznané původní konstrukce. V jedné z obytných částí je navíc samostatná šatna, v celém areálu pak nechybí technické místnosti, skladové prostory a dílna.
Součástí usedlosti jsou také další prostory pro uskladnění, hobby nebo budoucí využití. Díky rozsahu hospodářského zázemí zde vzniká dostatek místa nejen pro běžný provoz domácnosti, ale i pro vybavení spojené se zahradou, dílnou, sportem nebo případným podnikáním.
Dům a příslušenství
Usedlost tvoří hlavní obytná část se dvěma funkčně oddělenými celky a navazující hospodářské zázemí, které výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Součástí areálu je stodola, dílna, technické a skladové prostory, průjezd a rozsáhlá půda, tedy zázemí vhodné nejen pro běžný provoz domácnosti, ale i pro hobby, práci, uskladnění nebo další rozvoj.
Velkou hodnotou je také uzavřený dvůr, kolem kterého jsou jednotlivé části usedlosti uspořádány. Nabízí soukromí a dostatek prostoru pro posezení, děti, záhony, odpočinek i společné rodinné chvíle. Díky celkovému uspořádání může usedlost dobře fungovat jako vícegenerační bydlení, rodinné zázemí i místo s dalším potenciálem do budoucna.
List vlastnictví
List vlastnictví (LV) je k dispozici ke stažení v sekci Dokumenty níže.
Nemovitosti jsou v osobním vlastnictví. Na nemovitosti vázne zástavní právo smluvní, které bude do doby přepisu nemovitosti odstraněno.
Energetická náročnost
Průkaz Energetické Náročnosti Budovy (PENB) je k dispozici ke stažení v sekci Dokumenty níže.
Třída energetické náročnosti budovy je G.
Náklady
Uvedené spotřeby předpokládají měsíční spotřebě dvou lidí s dvěma dětmi (dle dosavadního provozu, rozpisu plateb a vyúčtování).
Lokalita
Sklené nad Oslavou je klidná obec na Vysočině, obklopená lesy, rybníky a otevřenou krajinou, která vybízí k procházkám, cyklistice, houbaření i dalšímu trávení času venku. Samotná obec je neprůjezdná, takže před usedlostí je jen minimální automobilový provoz. Zároveň má ale velmi dobrou polohu mezi Žďárem nad Sázavou a Velkým Meziříčím, v rozumném dosahu jsou také Nové Město na Moravě, Velká Bíteš a Tišnovsko. Praktickou výhodou je i vlaková stanice přímo v obci. Lokalita tak dobře spojuje to, co k podobné usedlosti patří – klid, přírodu a soukromí – s dostupností okolních měst a běžných služeb.
Občanská vybavenost
Sklené nad Oslavou je menší obec, takže širší občanskou vybavenost zajišťují především okolní obce a města. Přímo v obci funguje obecní úřad, místní knihovna, kulturní dům a dětské i sportovní hřiště; samozřejmostí je veřejný vodovod, kanalizace a plynofikace. obec Sklené nad Oslavou Nejbližší pošta a základní nákupy jsou v okolních obcích, kompletní nabídku obchodů, škol, lékařů, služeb a další infrastruktury pak poskytují Velké Meziříčí a Žďár nad Sázavou. Výhodou pro každodenní dopravu i děti je vlaková stanice přímo ve Skleném nad Oslavou. Pro tuto nemovitost tak lokalita dává smysl hlavně pro toho, kdo chce bydlet nebo trávit volný čas v klidném prostředí a běžné služby mít v rozumném dosahu.
Dopravní dostupnost (automobil a MHD)
Sklené nad Oslavou má na menší obec velmi dobrou dopravní dostupnost. Obec leží přímo u silnice I/37, která spojuje oblast se Žďárem nad Sázavou a opačným směrem s Velkou Bíteší a dálnicí D1. Velké Meziříčí je vzdálené přibližně 15 km, Žďár nad Sázavou zhruba 18 km. obec Sklené nad Oslavou
Výhodou je také železniční stanice přímo v obci. Pravidelné osobní vlaky zajišťují spojení směrem na Žďár nad Sázavou i přes Křižanov na Velké Meziříčí; železniční trať zároveň vytváří návaznost směrem na Brno a Havlíčkův Brod. Auto tak není jedinou možností dopravy, což je praktické jak pro každodenní bydlení, tak pro děti, hosty nebo rekreační využití usedlosti.
Parkování
Parkování je možné přímo na vlastním pozemku a v rámci dvora, kde je dostatek prostoru i pro více vozidel. Praktickou výhodou je také průjezd do vnitřní části usedlosti, takže auta nemusí zůstávat před domem. Pro návštěvy nebo větší rodinná setkání lze využít i další plochy v areálu podle aktuálního způsobu užívání.
Sklené nad Oslavou 91, 591 01 Sklené nad Oslavou, Česko
Dokumenty
K otevření některých dokumentů budete potřebovat heslo. Vyžádejte si ho u makléře.
9.600.000 Kč
Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte!
Zaujala vás nabídka? Máte zájem o prohlídku?
Vyplňte formulář a já se vám do 24 hodin ozvu. Nechcete čekat?
Tak mi rovnou zavolejte +420 730 139 335.
