Stavební pozemek 1.347 m², až 2x RD, Vážany u Vyškova

04.01.2024

Adresa: Važany (6 km od Vyškova)
GPS: 49.2422381N, 17.0512853E
Pozemky: p. č. 116, p. č. 43 a p. č. 3412
Velikost pozemku: 1.347 m²
Typ pozemku: Stavební
Co lze stavět: jeden nebo dva RD (k této variantě je zpracovaný projekt a stavební povolení).

Jste developer a hledáte zajímavý projekt pro výstavbu dvou rodinných domů poblíž Vyškova? Nebo hledáte pozemek, pro vlastní výstavbu jednoho nebo dvou RD?

Pak zpozorněte, tato nabídka může být právě pro Vás. Nabízíme stavební pozemek o celkové ploše 1.347 m² v obci Vážany. Obec se nachází jen 8 km od Vyškova i od nájezdů na dálnici D1 a D46.

Součásti prodeje je také projekt pro realizaci výstavby dvou rodinných domů 4+kk s garáží. Pro toto řešení již bylo vydáno stavební povolení a můžete tedy s výstavbou začít okamžitě. Nicméně, není nutné se ho držet. Co si postavíte, je zcela na vás.

Pozemek

Součástí prodeje je stavební pozemek o celkové výměře 1.347 m² . Na pozemku v minulosti stála stavba domu s popisným číslem 19. Ta je v současnosti již více méně odstraněna. V prodejní ceně je započítáno kompletní vyčištění pozemku, a to včetně stávajícího náletu (stromky, keře, atd.).

Na pozemku je již přípojka na elektřinu. Voda a plyn jsou těsné blízkosti pozemku (přípojka 5 až 10 m).

Pozemek je složen ze tří parcel. Pozemek parc. č. 116 o výměře 283 m² , pozemek parc. č. 43 o výměře 967 m² a pozemku parc. č. 3412 o výměře 97 m² .

Územní plán

Všechny pozemky jsou z hlediska územního plánu plně v plochách BV - Plochy smíšené obytné venkovské.

Jedná se o poslední stavební parcelu v ulici, z toho důvodu můžete stavět kdekoliv na pozemku. Pozemek je mírně svažitý, nabízí se tedy stavět na místě, kde bude výhled z domu nad okolní zástavbu.

Obec ani pozemek nejsou v záplavovém území.

Pozn.: Zobrazený "potok" je v průběhu roku více méně suchý a slouží ke svodu dešťové vody z horní části obce. Na spodní části pozemku je svedený do podzemního potrubí. Domy jsou vysoko nad úrovní koryta a tudíž i při abnormálních přívalových deštích nevzniká riziko.

Projekt a stavební povolení

Součástí prodeje je projekt pro výstavbu dvou rodinných domů s dispozicí 4+kk. Projektované domy jsou identické a jsou situovány ve svahu nad okolní zástavbou. To budoucím obyvatelům nabídne pocit prostoru a volnosti.

Domy mají jedno nadzemní podlaží s obytnou částí a jedno podzemní podlaží, kde je projektovaná garáž, technická místnost a skladové prostory.

K projektu je již vydáno stavební povolení. Se stavbou tedy můžete začít ihned a nemusíte vše dalších 6 až 18 měsíců vyřizovat.

Vizualizace

Obec Vážany

Jedná se o menší klidnou obec, která je neprůjezdná. V současné době má obec 458 obyvatel. Je zde starší i nová zástavba.

Najdete zde prodejnu potravin, hostinec, MŠ, sokolovnu, tělocvičnu, dětské hřiště. Plná občanská vybavenost je v 8 km vzdáleném Vyškově.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Na nájezd dálnice D1 (Kroměříž) i D46 (Olomouc) je to jen 8 km. Zastávka autobusu je 300 m od pozemku. Autobus 752 jede do a z Vyškova 12x za den.